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Die Redaktion der XpertNews
sprach mit dem Baufinanzie-
rungsexperten Dirk Bodensiek
von der PSD Bank Nord eG in
Hamburg über Fördermöglichkei-
ten und Leistungen der Banken
und Kreditinstitute rund um das
Thema Modernisieren und Ener-
gie sparen.
Wie gehe ich vor, wenn ich
mein Haus modernisieren
möchte?
Im ersten Schritt empfehle ich, ei-
nen Energieberater mit ins Boot zu
holen, beispielsweise von Ihrem
bauXpert Standort, um Schwach-
stellen zu analysieren. Er weiß
auch über die aktuellen gesetzli-
chen Pflichten bei Modernisierun-
gen Bescheid. Wer sich zunächst
selbst informieren will, dem emp-
fehle ich das test Spezial „Energie
sparen“, das im April erschienen
ist. Die Publikation gibt einen guten
ersten Überblick über das Thema
mit vielen Beispielrechnungen.
Viele Kunden zögern die
notwendigen Modernisierungs-
maßnahmen hinaus und sehen
nur die Kosten? Richtig?
Modernisieren ist mehr als ein
notwendiges finanzielles Übel,
das irgendwann einmal jeden Im-
mobilienbesitzer trifft: Moderni-
sieren bedeutet auch eine Wert-
steigerung der Immobilie, die Er-
höhung der Lebensqualität der
Bewohner sowie häufig auch ei-
ne Senkung der laufenden Unter-
haltungskosten. Es zahlt sich also
dreifach aus. Kleiner Tipp: Gleich
beim Bau eines Hauses einpla-
nen, dass bestimmte Bauteile ei-
ner Immobilie im Laufe der Jahre
Abnutzungserscheinungen auf-
weisen. Checklisten zur Lebens-
dauer helfen bei der Planung.
Hinzu kommt, dass aufgrund des
niedrigen Zinsniveaus Bau- und
Modernisierungskredite im Mo-
ment so günstig sind wie nie.
Inwieweit können Sie als Bank
Ihren Kunden beim Thema
Modernisierung helfen?
Viele Banken bieten ihren Kun-
den Spezialangebote mit beson-
ders günstigen Finanzierungsbe-
dingungen für energetische Bau-
maßnahmen an. Wir fördern
beispielsweise mit dem PSD So-
larSpezial und dem PSD Um-
weltFörderprogramm die Instal-
lation von Photovoltaikanlagen
oder von Brauchwasseranlagen
zu günstigen Konditionen. Aber
auch der Austausch der alten
Heizungsanlage wird gefördert.
Und das ohne Grundbucheintrag.
Was zunehmend auch zu einem
immer wichtigeren Thema wird,
ist auch die altersgerechte Um-
gestaltung der Immobilie.
Zusätzlich zu den Spezialpro-
grammen der Banken hilft doch
auch noch der Staat. Welche
Möglichkeiten gibt es dort?
Richtig, wer seinen Altbau ener-
getisch auf Neubaustandard brin-
gen will, muss die Investitionen
oft nicht alleine stemmen. Ver-
schiedene staatliche Fördertöpfe
bieten direkte Zuschüsse oder
zinsgünstige Darlehen.
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau
(KfW) vergibt Zuschüsse und zins-
günstige Kredite (www.kfw-foer-
derbank.de). Die Anträge können
die Kunden aber nicht selbst stel-
len, sondern nur über die Bank.
Auch der Bund, beziehungsweise
das Bundesamt für Wirtschaft und
Ausfuhrkontrolle, fördert sowohl
die Vor-Ort-Beratung durch Ener-
gieexperten als auch den Einbau
von Anlagen, die erneuerbare
Energien nutzen. Weitere Informa-
tionen erhalten Interessenten hier
unter www.bafa.de. Neben dem
Bund bieten auch die einzelnen
Bundesländer und Kommunen oft
nochmals einige Förderprogram-
me an. Außerdem unterstützen
manche regionalen Energiever-
sorger den Einsatz regenerativer
Energien.
Weiterführende Infos unter:
www.energiefoerderung.info
und www.bine.info
Xperten-
Rat
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Ein modernes Niedrig-Energie- oder Passivhaus ist eine schöne Sache. Aber die Realität sieht für die meisten
Hausbesitzer anders aus: mangelhafte Dämmung, veraltetes Dach, undichte Fenster und eine Heizungstechnik,
die in die Jahre gekommen ist. Gleichzeitig belasten steigende Kosten für Heizung und Strom das Haushalts-
budget. Eine Modernisierung ist längst überfällig.
Schöner wohnen – Energie sparen
Dirk Bodensiek,
Baufinanzierungsberater
bei der PSD Bank Nord eG
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